Guía para compradores primerizos: de "imposible" a "firmado" en seis pasos

Comprar la primera vivienda impone. Los precios, el papeleo, el vocabulario bancario... Pero cada año acompañamos a cientos de primerizos desde la primera llamada hasta la firma, y el camino es mucho más transitable con un mapa. Este es el nuestro.

Paso 1: Conoce tu capacidad real de compra

Antes de mirar pisos, calcula qué puedes pagar: la cuota no debería superar el 35 % de tus ingresos netos. Nuestro simulador te da la cifra en segundos, y el estudio gratuito la afina con tu situación completa.

Paso 2: Dimensiona el ahorro necesario

La regla clásica pide un 20 % de entrada más un 10 % de gastos. Pero hay operaciones con financiación del 90-100 % para perfiles jóvenes y estables, y programas de avales públicos que reducen la barrera de entrada. Pregunta antes de descartarte.

Paso 3: Prepara tu expediente como un profesional

Contrato indefinido reciente, ingresos variables, deudas pendientes... Cada detalle cuenta y casi todo tiene solución si se presenta bien. Un expediente ordenado y bien argumentado marca la diferencia entre un 'no' automático y una oferta competitiva.

Paso 4: No te enamores antes de la precalificación

Reservar una vivienda sin saber si el banco te financiará es la receta del disgusto. Con una precalificación en la mano, negocias el precio con la seguridad de quien sabe que puede comprar.

Paso 5: Compara ofertas de verdad

La diferencia entre la primera oferta de tu banco de siempre y la mejor oferta del mercado puede superar los 15.000 € a lo largo de la vida del préstamo. Haz que las entidades compitan: para eso existimos.

Paso 6: Revisa la FEIN con alguien que la lea a diario

La Ficha Europea de Información Normalizada contiene todas las condiciones reales de tu hipoteca. Te la explicamos línea por línea antes de que firmes nada: es tu derecho y nuestra obligación.

¿Empezamos? El primer paso es un estudio gratuito de 10 minutos. Sin compromiso, sin letra pequeña y con respuesta en 24 horas.